1970〜1980年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
北海道
17.5万円/㎡
前年比+21.5%
札幌市中央区
15.1万円/㎡
前年比+5.5%
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植物園グランドハイツ
北海道札幌市中央区北二条西十丁目
札幌市電2系統 / 中央区役所前駅 徒歩6分
1976年築 / 7階建 / 69戸 / RC造
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4階 / 28.78㎡の場合
相場
305万円
10.6万円/㎡
143
251
359
468
AI査定結果
推定相場価格
305万円
10.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
251万円〜359万円
8.7万円/㎡〜12.5万円/㎡
推定賃料
4.7万円
0.16万円/㎡
推定利回り
20.2%
最終更新日: 2025年11月30日
植物園グランドハイツ
280万円（9.7万円/㎡）/ 4階 / 28.78㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は14.87万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/08 | 280万円 | 9.7万円 | 4階 | 28.78㎡ | 1R | 南 |
| 2025/08/02 | 1,490万円 | 16.4万円 | 7階 | 90.71㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/01 | 1,490万円 | 15.7万円 | 7階 | 94.63㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/30 | 1,490万円 | 17.6万円 | 7階 | 84.71㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は10.28万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/08 | 植物園グランドハイツ 札幌市中央区北二条西十丁目 | 中央区役所前駅6分 | 280万円 | 9.7万円 | 28.78㎡ | 1R | 4階 / 7階建 | 南 | 1976年 | 69戸 | RC |
| 2025/09/18 | 西28丁目パークマンション 札幌市中央区北四条西二十八丁目 | 円山公園駅1分 | 290万円 | 11.9万円 | 24.35㎡ | 1DK | 4階 / 7階建 | - | 1981年 | 94戸 | RC |
| 2025/02/16 | プレジデント円山 札幌市中央区北四条西二十五丁目 | 円山公園駅5分 | 280万円 | 11.4万円 | 24.57㎡ | 1DK | 2階 / 11階建 | 北西 | 1974年 | 86戸 | SRC |
| 2025/09/05 | チサンマンション第8札幌 札幌市中央区南一条西二十三丁目 | 円山公園駅5分 | 280万円 | 10.1万円 | 27.59㎡ | 1R | 6階 / 10階建 | 南 | 1976年 | 96戸 | SRC |
| 2024/07/13 | ファミール大通 札幌市中央区大通西十八丁目 | 円山公園駅1分 | 400万円 | 11.5万円 | 34.88㎡ | 1DK | 4階 / 10階建 | 南 | 1977年 | 115戸 | SRC |
| 2025/01/05 | 大通クイーンハイツ 札幌市中央区大通西十八丁目 | 丁目駅4分 | 350万円 | 9.9万円 | 35.51㎡ | 1LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1980年 | 41戸 | RC |
| 2025/09/18 | ライオンズマンション円山第2 札幌市中央区南四条西十八丁目 | 丁目駅8分 | 330万円 | 9.3万円 | 35.43㎡ | 1DK | 2階 / 8階建 | - | 1981年 | 42戸 | SRC |
| 2025/03/22 | マンション大通 札幌市中央区大通西十五丁目 | 丁目駅2分 | 220万円 | 7.5万円 | 29.52㎡ | 1R | 4階 / 10階建 | 東 | 1974年 | 30戸 | SRC |
| 2024/09/05 | パシフィック南2条 札幌市中央区南二条西十三丁目 | 丁目駅5分 | 300万円 | 10.9万円 | 27.51㎡ | 1R | 5階 / 8階建 | 南 | 1980年 | 79戸 | SRC |
| 2025/05/13 | 札幌ニュースカイマンション 札幌市中央区南三条西十二丁目 | 中央区役所前駅6分 | 300万円 | 10.1万円 | 29.7㎡ | 2DK | 8階 / 10階建 | 南東 | 1971年 | 54戸 | SRC |
| 2025/09/15 | ハビターエイトビル 札幌市中央区南八条西一丁目 | 中島公園駅3分 | 300万円 | 9.9万円 | 30.23㎡ | 2DK | 2階 / 5階建 | 西 | 1979年 | 30戸 | 鉄骨造 |
| 2025/01/14 | ライオンズマンション山鼻16条 札幌市中央区南十六条西八丁目 | 静修学園前駅4分 | 320万円 | 12.1万円 | 26.4㎡ | 1R | 6階 / 8階建 | 東 | 1981年 | 47戸 | SRC |
| 2024/03/04 | チサンマンション札幌第2 札幌市中央区南十一条西一丁目 | 中島公園駅4分 | 200万円 | 7.7万円 | 25.92㎡ | 1DK | 5階 / 11階建 | - | 1973年 | 77戸 | SRC |
| 2025/11/01 | GSハイム中島公園 札幌市中央区南十一条西一丁目 | 中島公園駅7分 | 350万円 | 11.8万円 | 29.7㎡ | 1DK | 2階 / 8階建 | 南 | 1981年 | 61戸 | SRC |
| 2023/08/26 | トーカンマンション幌平橋 札幌市中央区南十六条西五丁目 | 幌平橋駅3分 | 220万円 | 8.1万円 | 27㎡ | 1K | 4階 / 4階建 | 北東 | 1978年 | 63戸 | RC |
| 2025/05/31 | ライオンズマンション中島公園 札幌市中央区南十四条西一丁目 | 幌平橋駅3分 | 260万円 | 11.9万円 | 21.79㎡ | 1R | 10階 / 10階建 | 東 | 1979年 | 71戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で21.5%上昇、札幌市中央区では5.5%上昇しています。