1970〜1980年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
20.7万円/㎡
前年比+49.3%
札幌市中央区
22.8万円/㎡
前年比+125.1%
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植物園グランドハイツ
北海道札幌市中央区北二条西十丁目
札幌市電2系統 / 中央区役所前駅 徒歩6分
1976年築 / 7階建 / 69戸 / RC造
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7階 / 90.71㎡の場合
相場
1,539万円
17.0万円/㎡
653
1,244
1,835
2,425
AI査定結果
推定相場価格
1,539万円
17.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,244万円〜1,835万円
13.7万円/㎡〜20.2万円/㎡
推定賃料
10.4万円
0.11万円/㎡
推定利回り
8.4%
最終更新日: 2026年2月28日
植物園グランドハイツ
1,490万円（16.4万円/㎡）/ 7階 / 90.71㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は14.87万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/08 | 280万円 | 9.7万円 | 4階 | 28.78㎡ | 1R | 南 |
| 2025/08/02 | 1,490万円 | 16.4万円 | 7階 | 90.71㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/01 | 1,490万円 | 15.7万円 | 7階 | 94.63㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/30 | 1,490万円 | 17.6万円 | 7階 | 84.71㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例24件の平均平米単価は17.06万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/02 | 植物園グランドハイツ 札幌市中央区北二条西十丁目 | 中央区役所前駅6分 | 1,490万円 | 16.4万円 | 90.71㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1976年 | 69戸 | RC |
| 2026/02/23 | 宮の森パレス 札幌市中央区宮の森四条十一丁目 | 西２８丁目駅27分 | 980万円 | 12.4万円 | 79.2㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1974年 | 74戸 | RC |
| 2024/06/23 | プレステージ宮の森 札幌市中央区宮の森四条十一丁目 | 円山公園駅23分 | 990万円 | 12.5万円 | 79.2㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1974年 | 74戸 | RC |
| 2025/02/15 | イリス宮の森 札幌市中央区宮の森二条六丁目 | 西２８丁目駅7分 | 1,680万円 | 19.0万円 | 88.42㎡ | 4LDK | 6階 / 6階建 | 南西 | 1973年 | 60戸 | RC |
| 2026/02/20 | 日商岩井宮の森マンション 札幌市中央区宮の森二条二丁目 | 二十四軒駅7分 | 1,380万円 | 19.9万円 | 69.3㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1978年 | 62戸 | RC |
| 2026/03/01 | ルネ宮の森 札幌市中央区宮の森二条四丁目 | 二十四軒駅8分 | 920万円 | 13.1万円 | 70.46㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1975年 | 45戸 | RC |
| 2025/01/16 | 宮の森ハイデンス 札幌市中央区宮の森一条四丁目 | 西２８丁目駅5分 | 1,380万円 | 18.8万円 | 73.25㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1974年 | 34戸 | RC |
| 2024/12/27 | 宮の森ドミール 札幌市中央区宮の森一条五丁目 | 西２８丁目駅5分 | 1,590万円 | 14.7万円 | 108.4㎡ | 4LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 1974年 | 35戸 | RC |
| 2023/08/07 | ふじ井ハイデンス宮の森 札幌市中央区北六条西二十七丁目 | 二十四軒駅13分 | 1,830万円 | 19.9万円 | 92.13㎡ | 4LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 1980年 | 24戸 | RC |
| 2025/06/22 | 宮の森ハイム 札幌市中央区北四条西三十丁目 | 西２８丁目駅5分 | 1,350万円 | 16.0万円 | 84.24㎡ | 4LDK | 3階 / 3階建 | 東 | 1978年 | 21戸 | RC |
| 2025/01/13 | コープ野村西23丁目 札幌市中央区北九条西二十三丁目 | 二十四軒駅4分 | 1,280万円 | 18.5万円 | 69.3㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 1979年 | 65戸 | RC |
| 2024/09/21 | 西28丁目パークマンション 札幌市中央区北四条西二十八丁目 | 円山公園駅1分 | 1,450万円 | 19.6万円 | 74.13㎡ | 3SLDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1981年 | 94戸 | RC |
| 2025/05/31 | トーカンマンション円山北町 札幌市中央区北八条西二十三丁目 | 二十四軒駅6分 | 1,180万円 | 16.5万円 | 71.3㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1981年 | 27戸 | RC |
| 2024/10/28 | イトーピア円山 札幌市中央区北二条西二十八丁目 | 二十四軒駅3分 | 980万円 | 12.9万円 | 75.8㎡ | 1LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1974年 | 42戸 | RC |
| 2024/01/17 | チュリス札幌 札幌市中央区北六条西二十二丁目 | 西２８丁目駅12分 | 1,380万円 | 15.2万円 | 90.85㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1974年 | 72戸 | RC |
| 2024/11/30 | 桑園ブロードハイツ 札幌市中央区北五条西十五丁目 | 桑園駅10分 | 1,480万円 | 19.7万円 | 75.18㎡ | 2LDK | 3階 / 11階建 | 南東 | 1978年 | 70戸 | SRC |
| 2024/06/11 | 円山グランドハイツ 札幌市中央区南六条西二十六丁目 | 円山公園駅10分 | 1,380万円 | 19.7万円 | 69.9㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 1973年 | 49戸 | RC |
| 2025/09/25 | チュリス北三条 札幌市中央区北三条西十三丁目 | 桑園駅12分 | 1,680万円 | 14.9万円 | 112.88㎡ | 4LDK | 8階 / 12階建 | 南 | 1980年 | 24戸 | SRC |
| 2025/01/30 | シャンボール植物園 札幌市中央区北四条西十一丁目 | 桑園駅10分 | 1,780万円 | 20.4万円 | 87.27㎡ | 4LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1979年 | 60戸 | RC |
| 2024/12/27 | ライオンズマンション第2大通 札幌市中央区南一条西十七丁目 | 丁目駅2分 | 1,680万円 | 19.1万円 | 88.14㎡ | 4LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1981年 | 46戸 | SRC |
| 2025/04/18 | ライオンズマンション円山第2 札幌市中央区南四条西十八丁目 | 丁目駅8分 | 1,480万円 | 18.3万円 | 81.06㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1981年 | 42戸 | SRC |
| 2025/10/17 | 旭ケ丘グリーンハイツ 札幌市中央区南八条西二十五丁目 | 円山公園駅15分 | 1,349万円 | 15.8万円 | 85.6㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1974年 | 82戸 | RC |
| 2026/01/07 | マンション大通 札幌市中央区大通西十五丁目 | 丁目駅2分 | 1,350万円 | 17.9万円 | 75.32㎡ | 2LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 1974年 | 30戸 | SRC |
| 2023/05/23 | 緑苑第2ビル 札幌市中央区北四条西七丁目 | さっぽろ駅6分 | 1,780万円 | 18.3万円 | 97.38㎡ | 3LDK | 3階 / 12階建 | 東 | 1978年 | 109戸 | SRC |
| 2025/04/14 | 緑苑ビル 札幌市中央区北三条西七丁目 | さっぽろ駅7分 | 1,180万円 | 16.5万円 | 71.36㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 1973年 | 99戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で49.3%上昇、札幌市中央区では125.1%上昇しています。
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1975年築 / 10階建 / 56戸 / SRC造
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北海道札幌市中央区南九条西四丁目
地下鉄南北線 / 中島公園駅 徒歩 2分
1971年築 / 10階建 / 174戸 / SRC造